Czy zastanawiałeś się, dlaczego niektóre mieszkania znikają z rynku nieruchomości niemalże natychmiast, podczas gdy inne pozostają bez zainteresowania przez długi czas? Kluczem do sukcesu może być właśnie usługa home staging czyli profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajmu. Odpowiednie przygotowanie podkreśli zalety nieruchomości, odwróci od uwagę ewentualnych niekorzystnych aspektów. Takie działanie przyciągnie potencjalnych nabywców lub najemców. Poniżej przedstawiamy opis usługi oraz dla tych którzy chcą samodzielnie przygotować swoja nieruchomość zamieściliśmy porady.
Czym jest usługa home staging realizowana przez Projectus?
Jest to kompleksowy proces, w którym profesjonalnie przygotowujemy mieszkanie do sprzedaży lub wynajmu, aby jak najlepiej podkreślić jego potencjał. Nasza metoda opiera się na dbałości o każdy detal, aby stworzyć przestrzeń, która zapada w pamięć i skłania potencjalnych klientów do podjęcia decyzji.
Jakie korzyści zapewni usługa home staging ?
Niezapomniane Pierwsze Wrażenie: Home Staging Projectus umożliwia stworzenie niezapomnianego pierwszego wrażenia, co jest kluczowe w procesie sprzedaży czy wynajmu mieszkania.
Podniesienie Wartości Mieszkania: Nasze profesjonalne podejście do Home Staging może wpłynąć pozytywnie na postrzeganie wartości mieszkania przez potencjalnych klientów.
Szybki Proces Sprzedaży lub Wynajmu: Mieszkania przygotowane za pomocą Home Staging Projectus często znajdują nabywcę lub najemcę szybciej niż te, które tego procesu nie przeszły.
Indywidualne Doradztwo: Nasz zespół nie tylko przygotowuje mieszkanie do prezentacji, ale również oferuje indywidualne doradztwo, dostosowując strategię do specyfiki każdej nieruchomości.
Jak realizujemy usługę?
Analiza i Konsultacja: Zaczynamy od dokładnej analizy mieszkania i konsultacji, identyfikując obszary, które wymagają poprawy.
Profesjonalna Aranżacja Przestrzeni: Projektus dba o każdy aspekt, od rozmieszczenia mebli po dobór kolorów, tworząc harmonijną przestrzeń, która przemawia do potencjalnych klientów.
Drobne Naprawy i Poprawki: Czasami wystarczą drobne naprawy czy odświeżenie kolorów, aby podnieść atrakcyjność mieszkania. Wspólnie z właścicielem identyfikujemy obszary wymagające uwagi.
Profesjonalne Zdjęcia Mieszkania: Home Staging obejmuje również profesjonalne fotografowanie mieszkania, dostarczając wysokiej jakości materiałów wizualnych do wykorzystania w ofertach.
Chcesz samodzielnie przygotować swoją nieruchomość ? Przeczytaj nasze porady.
- Czystość. Posprzątaj dokładnie nieruchomość, możesz skorzystać usług profesjonalnych firm sprzątających. Zwróć szczególną uwagę na łazienki i kuchnie – brak czystości w tych miejscach budzi największy dyskomfort.
- Zapach. Trudno sprzedać/wynająć mieszkanie w którym unosi się brzydki zapach. Zapach działa na nasze zmysły także podświadomie-często jest odpowiedzialny za pierwsze wrażenie. Zdarza się, że po dokładnym wysprzątaniu, umyciu lokalu i wietrzeniu brzydki zapach nie znika. Lokal w którym nałogowo palono papierosy ma bardzo wyraźny zapach ,który trudno wytępić. Uporczywe zapachy najlepiej usunąć za pomocą ozonatora. Ozon nie tylko skutecznie usuwa zapachy ale także zabija drobnoustroje. Uwaga ozon jest szkodliwy, lokal po zastosowaniu ozonu musi być wywietrzony-najlepiej ozonowanie zlecić specjalistycznej firmie. Po usunięciu brzydkiego zapachu możemy zadbać o ładny zapach. Tu pomocne są świece zapachowe, odświeżacze powietrza, naturalne aromaty np. cytrusów. Ważne, żeby nie przesadzić.
- Umeblowanie. Jeśli w lokalu są meble, zadbaj aby były funkcjonalnie ustawione. Jeżeli meble są zniszczone, najlepiej się ich pozbyć, ewentualnie naprawić uszkodzenia.
- Oświetlenie. Zadbaj aby oświetlenie było sprawne, niedoświetlone wnętrza mogą sprawiać przygnębiające wrażenie. Z kolei odpowiednie oświetlenie może optycznie powiększyć wnętrze.
- Podłogi. Człowiek instynktownie patrzy pod nogi, dlatego zadbaj aby podłogi należycie się prezentowały. Usuń zniszczone, poplamione chodniki, jeżeli podłoga jest zniszczona, można spróbować przykryć ją wykładziną.
- Uszkodzenia. Rozważ czy koszt usunięcie uszkodzeń, np. szpachlowanie i pomalowanie ścian przyczyni się do otrzymania korzystniejszej oferty.
- Aranżacja wnętrza. Czasem kilka drobiazgów może nadać charakteru. Pomyśl nad powieszeniem ciekawych obrazków lub innych dekoracji.
Potrzebujesz inspiracji ?
Jeśli szukasz inspiracji proszę spójrz na nasze realizacje.
Jeden komentarz do „Home staging – jak skutecznie przygotować nieruchomość do sprzedaży/wynajmu?”
Bardzo dobry artykuł, niby człowiek wie, że mieszkanie powinno być posprzątane itd, ale o tym że można użyć ozonatora do usunięcia zapachów nie wiedziałem.